极限挑战

原标题：日本冲绳知事获连任 体现反对美军基地民意日本冲绳县知事换届选举11日进行投计票，反对日本政府驻日美军普天间基地搬迁计划并要求美军基地彻底关闭的冲绳县现任知事玉城丹尼赢得连任。    长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。日本共同社指出，这一选举结果，反映出冲绳民众对美军基地搬迁计划持有强烈的抵触心理。　　4月18日，长沙市住房城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

二 | 玉城丹尼曾批评驻日美军普天间基地搬迁计划“名为搬迁、实为新建”，呼吁进一步减少美军驻军人数直至关闭基地，将普天间归还冲绳民众。全冲绳会议事务局长 福元勇司：这次冲绳县知事选举最大焦点之一是，是否赞成在边野古建设新的基地。这次是反对新建基地的知事当选，反映了民众反对基地的意向。

三 | 美军基地问题不断，冲绳民众反对呼声强烈。　　长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志，不少地产人士发圈庆祝。　　对此，长沙市住房和城乡建设局相关负责人认为，此次全面优化长沙房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，将有利于充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，有利于全市房地产市场稳中向好。　　据悉，长沙此次推出政策是因为当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变，以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流，一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的，因为受购房资格的影响不能出售或置换，导致不能及时购买改善性住房。　　在长沙当地业内人士看来，长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场，缩短改善性需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。冲绳占日本国土面积不足1%，却集中了约70%的驻日美军专用设施。　　易居研究院研究总监严跃进则表示，此次长沙政策很具有创新性，提出支持改善住房，这是精准地挖掘潜在需求，而且在政策条款上提到对“以旧换新”给予金融贷款支持。驻日美军基地带来的飞行器安全事故、噪声、美军士兵犯罪等问题长期困扰冲绳民众。长沙政策值得各地借鉴意义在于，政策条款之间打好组合拳，这也是响应国家对于房地产政策出台的思路，不是要出更多政策，而是将现在的政策更好地发挥协同效果。1996年，日美政府商定，把位于冲绳县普天间的美军基地搬迁至名护市边野古，搬迁需要填海造地并新建两条飞机跑道。多年来，冲绳民众要求美军基地彻底迁出冲绳的声音不断。　　国企或开发商收购旧房受关注　　本月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新 以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。原冲绳县名护市市长指出，边野古基地的建设完全是美军的战略需要，对冲绳毫无益处。　　郑州为购房家庭提供了两种“以旧换新”模式，一种是由郑州城市发展集团有限公司介入，直接收购市民的二手房；另一种是享受政府政策支持，由市民自主在市场中买卖住房。以上两种模式均可享受减免契税30%的购房契税补贴政策。　　很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式，其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。　　在流程方面，将由收购主体支付二手房全部购房款，其中二手房过户相关税费将直接支付至换房家庭，剩余房款则支付至换房家庭购买的新建商品住房开发企业。原冲绳县名护市市长 稻岭进：边野古无法使用，跑道很短，很多飞机无法起降。虽然名义上称将代替普天间基地，但是它无法实现这样的功能。所以无法称得上是代替普天间基地的设施。

四 | 　　采取此类由国企或开发商等主体直接收购旧房模式的城市还有江苏太仓、江苏苏州相城区、连云港等地。为什么要拘泥于这一点呢？因为美国制定了在海外设置基地的计划，冲绳基地的海军也在这项计划当中。日本共同社分析认为，玉城丹尼的连任反映出冲绳民众对美军普天间基地搬迁计划持有强烈的抵触心理。

五 | 冲绳本地的经济发展水平一直较为落后，人均收入长期处于日本全国最低水平。当地民众认为，驻冲绳美军基地是当地经济民生难以发展的主要阻碍之一。还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。昨天，长沙宣布“以旧换新”家庭可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠。

六 | 原冲绳县名护市市长 稻岭进：有基地的地方会先受到攻击，冲绳人一直受到军机噪声的干扰、坠落的威胁，还有美军所制造的各种交通事故和其他犯罪事件。　　此外，沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴；杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务，即购房者可在未售出旧房的情况下向开发商认购并锁定新房房源，由委托的房地产经纪机构出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。日本中央政府根本没有意识到这些隐患。东亚共同体研究所琉球冲绳中心所长 瑞庆览长敏：冲绳县的人权一直被忽视，包括经济方面。因为有基地所以无法自由发展，这77年一直是这样的。如果获得自由，冲绳县一定会得到更好的发展。

七 | 　　据中指研究院统计，现已有超30城表态支持“以旧换新”。

八 | 总台记者 何欣蕾：冲绳县知事玉城丹尼的连任，恰恰说明了在冲绳县反对美军基地，要求驻日美军基地彻底搬离冲绳的愿望，才是当地的主流民意。而未来围绕边野古美军基地建设中的违规违法问题，冲绳县与日本中央政府、驻日美军之间的博弈与抗争，还将持续。

九 | 徐州、淄博、南京等10余个城市已落地推行这一政策。返回搜狐，查看更多责任编辑：